La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière. En y souscrivant, vous bénéficiez d’une réduction de votre impôt sur le revenu qui est fonction du montant de votre acquisition. Si les taux régresseront pour 2023 et 2024 pour le Pinel classique, ils seront de 12%, 18% ou 21% pour le Pinel Plus qui va progressivement succéder à cette dernière. Pour rappel, ces taux sont déterminés en fonction (Pinel classique, le Pinel Plus nécessite de se conformer à une série de plusieurs contraintes. Exemple : le délai de la mise en location après livraison ou à l’achèvement de la construction qui est de 12 mois, de même que le calcul des loyers en tenant compte des plafonds fixés par décret. Si vous construisez vous-même l’immeuble, vous tiendrez compte des exigences de la règlementation environnementale RE 2020 puisque ce dernier devra être un bâtiment à énergie positive ou BEPOS. C’est-à-dire qu’il s’agira d’un logement énergétiquement sobre labellisé E+C- et par conséquent, avec la capacité de produire plus d’énergie qu’il n’en consomme.

De même, la construction d’annexes tels qu’un balcon ou une terrasse est obligatoire pour le logement Pinel Plus, en plus des normes se rapportant à la surface minimale habitable et à l’orientation.

Par conséquent, évaluez vos dépenses d’acquisition ou de construction en fonction de tous ces paramètres, avant de valider votre projet. La simulation est donc recommandée.

 

Investir en conformité avec les objectifs après diagnostic de territoire

La loi Pinel Plus s’appuie sur l’identification des quartiers ayant signé une convention par le biais du contrat de redynamisation de site de défense (CRSD) en vue d’une restructuration. Rappelons que, parmi les critères pris en compte figurent la baisse conséquente de l’emploi direct, la diminution de la population de même qu’un important déséquilibre économique. Le but de l’État est de recréer un volume d’activités destiné à relancer le développement durable sur le plan économique, dont le secteur immobilier fait partie et ce, après diagnostic du territoire.

À titre informatif, plusieurs acteurs interviennent en vue de faire ressortir ces quartiers fragiles. Entre autres : le conseil départemental, le conseil régional, le commissaire général à l’égalité des territoires, le délégué à l’accompagnement des restructurations de défense, de même que les présidents des différentes communautés de communes) [...]

Il semble que les jours où les acheteurs français n'utilisaient que les agences immobilières locales soient comptés. Une étude récente a montré qu'un nombre croissant de Français font appel à des agences immobilières en ligne pour acheter un bien immobilier. Cela est probablement dû au fait que les agences en ligne offrent un service plus pratique et plus efficace que les agents traditionnels. Dans cet article (agence immobilière en ligne) [...]

Voulez-vous être riche ? Bien sûr, vous le voulez ! Qui ne le voudrait pas ? La bonne nouvelle est que tout le monde peut devenir riche s'il a le bon état d'esprit. Les riches pratiquent l'entraînement de l'esprit riche formation tous les jours, et dans cet article de blog, nous allons discuter de certaines des méthodes que les milliardaires utilisent pour augmenter leur richesse. Si vous voulez apprendre à penser comme un millionnaire, [...]

C’est grâce à la loi PACTE que le nouveau Plan d’épargne retraite a vu le jour. Ce produit a pour principal objectif de verser des rentes viagères à la retraite, mais d’autres nouvelles options y ont été intégrées afin de le rendre plus attractif auprès de tous les épargnants. En effet, il s’agit d’une reprise des anciens contrats de même que des avantages de l’assurance-vie, (les véritables avantages de ce plan) [...]