Comment fonctionne la variabilité du capital pour une SCPI ?

d’ouverture et de fermeture à la souscription pour un investissement SCPI. Rappelons en effet que ces sociétés civiles de placement immobilier sont proposées sous deux formes : les SCPI à capital fixe et celles à capital variable.Les SCPI, des placements collectifs impliquant des milliers d’associés
Pour bien comprendre le fonctionnement de la variabilité du capital, rappelons que les SCPI sont des placements collectifs qui font appel à plusieurs investisseurs porteurs de parts. Ceux-ci souscrivent à ces dernières afin de constituer l’enveloppe d’acquisition de leur parc immobilier. Dès lors qu’ils détiennent ces parts, ils deviennent associés, ce qui leur permet d’avoir droit au vote lors des assemblées générales.
La société de gestion détermine la variabilité : prise des effets, suspension et rétablissement
C’est la société de gestion qui les gère qui détermine la variabilité. Elle décide de la prise des effets, de leur suspension et de leur rétablissement.
Le capital social minimum statutaire et les seuils
Les associés fixent un capital social minimum statutaire. Celui-ci est appelé capital social effectif. Les versements issus des nouveaux associés peuvent augmenter ce capital et ce, librement. Inversement, en fonction des seuils prédéfinis, le capital est susceptible de diminuer. Rappelons que le capital social minimum d’une SCPI est de 760 000 euros. Celui-ci représente un des seuils susmentionnés, les deux autres étant les suivants : 90% du capital effectif arrêté au 31 décembre de l’année précédente, ou 10% du capital minimum statutaireVous avez sûrement entendu parler d’ouverture et de fermeture à la souscription pour un investissement SCPI. Rappelons en effet que ces sociétés civiles de placement immobilier sont proposées sous deux formes : les SCPI à capital fixe et celles à capital variable. Les SCPI, des placements collectifs impliquant des milliers d’associés Pour bien comprendre le fonctionnement de la variabilité du capital, rappelons que les [...]